Bauleistungsversicherung

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Ob Eigenheim-Neubau oder Gewerbe-Umbau: niemals ohne Bauleistungsversicherung

Was 90% der Bauherren nicht wissen: Wenn Sie eine umfassende Sanierung Ihres Gebäudes durchführen, d.h. das Gebäude ist vielleicht vorrübergehend nicht bewohnt, es werden Dach, Fassade, Fenster ausgetauscht, die Raumaufteilung geändert, die Heizung saniert, das Fundament trocken gelegt durch Drainage, Wasserleitungen erneuert etc. dann ist Ihr Gebäude eventuell nur gegen Feuer versichert, auch wenn Sie eine Gebäudeversicherung mit Einschluss Leitungswasser, Sturm, Hagel abgeschlossen und bezahlt haben.

 

Beim Umbau zahlt die Wohngebäudeversicherung nur bedingt für Schäden, d.h. die Leistungen können gekürzt oder verweigert werden – so steht es in den Bedingungen.

Die Ergänzung, die die Lücken schließt: Bauleistungsversicherung.

 

Stellen Sie sich vor, Sie haben ein kleines, schönes altes Haus erworben, und Sie haben es liebevoll saniert, viel Geld, Zeit und Arbeit investiert. In einem Monat möchten Sie einziehen, Ihre Wohnung ist gekündigt und Sie freuen sich schon auf das Leben im neuen Heim. Bis auf die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Fliesen an den Wänden ist alles fertig: die Heizung wurde ökologisch auf Holzpellets umgestellt, alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht, die Elektrik komplett erneuert, der Fußboden mit Parkett belegt. In den nächsten Tagen kommen die Maler, inzwischen nutzen Sie die Zeit, um die Umzugskartons zu packen. Nachdem Sie ein paar Tage nicht auf der Baustelle waren fahren Sie noch kurz nach der Arbeit vorbei, um ein paar Maße abzunehmen für den Fliesenkauf. Sie öffnen die Tür und es begrüßt Sie ein merkwürdiger Geruch, irgendwie nach Feuchtigkeit.

Sie gehen durch die Treppe hoch, ins zukünftige Wohnzimmer, und trauen Ihren Augen nicht: unter einem Fenster läuft ein Rinnsal aus der Heizungsanlage, das neue Parkett hat sich gehoben, die Wand ist nass, und als Sie in das Zimmer darunter laufen bietet sich dort das gleiche Bild. Was nun? Wer kommt für den Schaden auf? Wer bezahlt die Trocknung der Wände, die Neuverlegung des Parketts, die Reparatur der Heizung?

Eines ist sicher: Ihre Gebäudeversicherung wird es nicht tun. Bedingungsgemäß wird während umfassender Sanierungen nur eine Feuerversicherung angeboten. Vielleicht haftet der Heizungsbauer, aber vielleicht auch nicht… Und vielleicht müssen Sie den Schaden aus eigener Tasche bezahlen, noch mal zur Bank gehen, einen Kredit-Nachschlag verhandeln, hohe Stromkosten für die Trocknung aufbringen, neues Parkett verlegen etc.

 

 

Altbausanierung - Sicher mit Bauleistungsversicherung
Altbausanierung – Sicher mit Bauleistungsversicherung

Für den Fall sollten Sie eine Bauleistungsversicherung mit guten Bedingungen haben –

es gibt große Unterschiede in Preis und Leistung, und es sind einige Varianten und Klauseln möglich, je nach Ihren individuellen Anforderungen an die Bauleistungsversicherung.

Wenn Sie eine umfassende Beratung zum Thema wünschen, HIER finden Sie meine Kontaktdaten, ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

 

Ihre Vorteile

  • Schutz vor den finanziellen Folgen von unvorhergesehenen Beschädigungen oder Zerstörungen einer Bauleistung
  • versicherbar sind alle Baumaßnahmen des Hoch- und Tiefbaus sowie der Montage, inklusive der dazugehörigen Baustoffe und Bauteile, Hilfsstoffe und Bauhilfsstoffe, einschließlich Wasserhaltung und Pfahlgründung
  • kann vom Bauherrn als Auftraggeber oder dem Bauträger bzw. Bauunternehmer als Auftragnehmer abgeschlossen werden
  • Empfehlung: Abschluss durch Bauherrn/ Auftraggeber und Beteiligung des Bauunternehmens an den Kosten

Extra-Tipp für Bauunternehmen

Die Bauleistungsversicherung kann pauschal für alle Ihre Baustellen abgeschlossen werden mit einer Jahres-Umsatzmeldung. Damit sind auch z.B. Diebstähle von Kupferdachrinnen versichert, wenn sie schon angebaut sind und der Bau noch nicht an den Bauherrn übergeben wurde.

Wenn Sie dazu Beratung wünschen, kontaktieren Sie mich HIER.

 

Kautionsversicherung

Kautionsversicherung

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Die

Kautionsversicherung oder Bürgschaftsversicherung

gibt es in vielen Bereichen.

Die einfachste Form ist die Mietbürgschaft. Anstatt die Kaution zu hinterlegen bekommt der Geschäftsinhaber/ Mieter vom Versicherer eine Bürgschaftsurkunde, die er seinem Mieter übergibt und damit haftet der Versicherer für die entsprechende Summe. Der Vorteil einer solchen Mietbürgschaft liegt vor allem darin, dass gerade Firmengründer ihr Geschäftskonto oder ihre Kreditlinie bei der Bank nicht mit Ausgaben für die Bürgschaft belasten. Der Weg für eine solche Versicherung führt für Firmen im Normalfall über einen Eintrag bei Creditreform, dort fragt der Versicherer nach der Bonität, und dementsprechend gestaltet sich der Beitragssatz. Jede Anfrage für eine solche Kautionsversicherung für Unternehmer ist eine Einzelanfrage, die i.d.R. 3-5 Tage dauert. Falls Sie Neugründer sind und noch keinen Eintrag bei Creditreform haben, können Sie ihn dort beantragen.

Viele Baufirmen nutzen die Vorauszahlungsbürgschaft oder die Gewährleistungsbürgschaft.

Eine Gewährleistungsbürgschaft sichert einer Baufirma die 10% Sicherheitseinbehalt ab, die der Bauherr üblicherweise erst nach 3 Jahren auszahlt und die für eventuelle Gewährleistung/ Mängelansprüche zur Verfügung stehen. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Der Bauunternehmer bekommt die volle Summe für die erbrachten Leistungen ausgezahlt, und nicht erst nach 3 Jahren, sondern sofort nach Bauende. Für die Baufirma  wird mit der Kautionsversicherung ein sogenannter  Avalrahmen eingerichtet, aus dem die Gewährleistungsbürgschaften entnommen und hinterher wieder zurückgegeben werden.Sind die 3 Jahre Gewährleistungszeit ohne Mängel abgelaufen, gibt der Bauherr die Bürgschaftsurkunde zurück.

Für Firmen, die für große Aufträge in Vorleistung gehen ist die Kautionsversicherung ein besonders wichtiges Thema. Nehmen wir an, Sie bauen Teile, die in Containerschiffe eingebaut werden. Sie beauftragen einen Ingenieur für die Berechnung der Teile, kaufen Material, bearbeiten es mit Ihren Mitarbeitern, und liefern es an die Werft. Drei Tage später steht in der Zeitung, dass die Werft Insolvenz angemeldet hat und ob die bereits bestellten und begonnenen Schiffe noch fertig gestellt werden ist  unklar. Was passiert mit Ihren gelieferten Teilen? Vielleicht können Sie sie wieder abholen, aber der Wert ist bei Spezialanfertigungen nur noch der Schrottpreis. Ihre Vorleistung, wie Ingenieurstunden, Mitarbeitergehälter, Material, Strom, Hilfsstoffe und Ihre eigene Arbeit bleiben ohne Vergütung.

Hier können wir im Vorfeld mit einer Kautionsversicherung helfen, die Versicherung bietet:

  • Professionelle Kreditprüfung durch R+V-Kreditexperten, um im Vorfeld Gefahr von Forderungsausfällen zu verringern
  • Rechtsschutzfunktion mit Übernahme der Rechtsverfolgungskosten
  • Online-Service, damit Sie schnell und einfach die Kreditprüfung Ihrer Kunden online beantragen können.
  • Forderungsmanagement zur Sicherung der Liquidität und Bonität Ihres Unternehmens
  • Insolvenzschutz mit Entschädigung bereits bei Zahlungsverzug der Kunden

Auf für großvolumige Einzelforderungen ist passender Versicherungsschutz möglich, sprechen Sie uns an, ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine Mail über das Kontaktformular.